2 Rue Charrier, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charrier, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Charrier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - Chauffage collectif - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 129 mètres
- - Nîmes à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 582 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 549 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 922 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 588 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charrier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charrier dans son marché local
Prix du 2 Rue Charrier par rapport à la voie
Sur Rue Charrier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 2 Rue Charrier se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charrier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charrier se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.99 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 500 € au 2 Rue Charrier à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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