4 Rue Childebert, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Childebert, affiche un prix moyen de 2 669 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Childebert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 25 mètres
- - Nîmes à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 286 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 291 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 415 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 217 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 77 mètres
Ventes au 4 Rue Childebert
Une vente a été recensée au 4 Rue Childebert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Childebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Childebert, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Childebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Childebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Childebert dans son marché local
Prix du 4 Rue Childebert par rapport à la voie
Sur Rue Childebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 669 €/m², le 4 Rue Childebert se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Childebert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Childebert se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.72 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Childebert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Childebert est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
