44 Rue Childebert, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 878 €

de 1 430 € à 2 372 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Childebert, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 878 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°42 mais inférieur de 5.34 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 6 locaux.

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À propos du 44 Rue Childebert, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 6 locaux - 80 parkings - 2661 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lycée technologique régional Dhuoda à 204 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dhuoda à 104 mètres
- Nîmes à 908 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 368 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 358 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1417 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 224 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 230 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 251 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Childebert

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Childebert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Childebert(1 702€)

40 Rue Childebert(1 984€)

33 Rue Childebert(1 980€)

29 Rue Childebert(1 877€)

38 Rue Childebert(1 980€)

34 Rue Childebert(1 952€)

21 ter Rue Henri-IV(1 824€)

58 Rue de la République(1 978€)

Prix du 44 Rue Childebert dans son marché local

Prix du 44 Rue Childebert par rapport à la voie

Sur Rue Childebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 878 €/m², le 44 Rue Childebert se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Childebert par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Childebert se situe 19.02 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 33.36 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Charles Martel, 30900 Nîmes(2,096 €)

Rue Henri-IV, 30900 Nîmes(2,315 €)

Rue Pepin le Bref, 30900 Nîmes(2,055 €)

Rue Thierry, 30900 Nîmes(1,803 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Childebert

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Childebert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.