42 Rue Childebert, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Childebert, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°31 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
9 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 42 Rue Childebert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Montcalm-République.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 102 mètres
- - Nîmes à 910 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 369 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 360 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1460 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 223 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 254 mètres
Ventes au 42 Rue Childebert
Les 9 ventes au 42 Rue Childebert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Childebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Childebert, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Childebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Childebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Childebert dans son marché local
Prix du 42 Rue Childebert par rapport à la voie
Sur Rue Childebert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 42 Rue Childebert se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Childebert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue Childebert se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -7.12 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 900 € au 42 Rue Childebert à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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