7 Rue Childebert, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Childebert, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², inférieur de 27.66 % à celui du n°8 mais supérieur de 20.56 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Childebert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 25 logements - 7 locaux - 1252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 52 mètres
- - Nîmes à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 279 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 282 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 406 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 79 mètres
Ventes au 7 Rue Childebert
Une vente a été recensée au 7 Rue Childebert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Childebert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Childebert, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Childebert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Childebert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Childebert dans son marché local
Prix du 7 Rue Childebert par rapport à la voie
Sur Rue Childebert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 7 Rue Childebert se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Childebert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Childebert se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Childebert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Childebert est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
