11 Rue Cité Paul Giran, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Cité Paul Giran, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Cité Paul Giran, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier La Gazelle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kleber à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 346 mètres
- - Collège privé Valsainte à 798 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 359 mètres
- - Ecole maternelle La Gazelle à 303 mètres
- - Ecole primaire André Galan à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Cité Paul Giran
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Cité Paul Giran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Cité Paul Giran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Cité Paul Giran, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cité Paul Giran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Cité Paul Giran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Cité Paul Giran dans son marché local
Prix du 11 Rue Cité Paul Giran par rapport à la voie
Sur Rue Cité Paul Giran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 11 Rue Cité Paul Giran se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Cité Paul Giran par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Cité Paul Giran se situe 12.34 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.14 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Cité Paul Giran à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Cité Paul Giran est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
