4 Rue Claude Gignoux, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Claude Gignoux, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Claude Gignoux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Mingue à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 663 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 889 mètres
- - Ecole maternelle Danièle Casanova à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean D'Ormesson à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Claude Gignoux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Claude Gignoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Claude Gignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Claude Gignoux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Gignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Claude Gignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Claude Gignoux dans son marché local
Prix du 4 Rue Claude Gignoux par rapport à la voie
Sur Rue Claude Gignoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 714 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 4 Rue Claude Gignoux se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Claude Gignoux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Claude Gignoux se situe 27.98 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 27.6 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Claude Gignoux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Claude Gignoux est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 450 € au 4 Rue Claude Gignoux à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 036 € en assurant vous-même les visites, ou 1 018 € si le professionnel les prend en charge.
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