9 Rue Claude Gignoux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Claude Gignoux, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 et du 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Claude Gignoux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier SNCF à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000DCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas De Mingue à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ada Lovelace à 658 mètres
- - Collège Ada Lovelace à 880 mètres
- - Ecole maternelle Danièle Casanova à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean D'Ormesson à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Claude Gignoux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Claude Gignoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Claude Gignoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Claude Gignoux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Claude Gignoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Claude Gignoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Claude Gignoux dans son marché local
Prix du 9 Rue Claude Gignoux par rapport à la voie
Sur Rue Claude Gignoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 9 Rue Claude Gignoux se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Claude Gignoux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Claude Gignoux se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 14.18 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Claude Gignoux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Claude Gignoux est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
