19 Rue Clérisseau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Clérisseau, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°24 et de 14.24 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Clérisseau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gambetta à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 9 locaux - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 111 mètres
- - Nîmes à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 589 mètres
- - Collège Révolution à 198 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 626 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 299 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 208 mètres
Ventes au 19 Rue Clérisseau
Les 2 ventes au 19 Rue Clérisseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Clérisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Clérisseau, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Clérisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Clérisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Clérisseau dans son marché local
Prix du 19 Rue Clérisseau par rapport à la voie
Sur Rue Clérisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 19 Rue Clérisseau se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Clérisseau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Clérisseau se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.62 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Clérisseau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Clérisseau est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
