20 Rue Clérisseau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Clérisseau, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 8.83 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Clérisseau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1241 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 116 mètres
- - Nîmes à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 551 mètres
- - Collège Révolution à 234 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 167 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 661 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 200 mètres
Ventes au 20 Rue Clérisseau
Les 2 ventes au 20 Rue Clérisseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Clérisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Clérisseau, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Clérisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Clérisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Clérisseau dans son marché local
Prix du 20 Rue Clérisseau par rapport à la voie
Sur Rue Clérisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 20 Rue Clérisseau se situe 19.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Clérisseau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Clérisseau se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 36.52 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Clérisseau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Clérisseau est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
