28 Rue Clérisseau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Clérisseau, affiche un prix moyen de 1 997 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.55 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Clérisseau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 188 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 93 mètres
- - Nîmes à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 624 mètres
- - Collège Révolution à 159 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 123 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 599 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 236 mètres
Ventes au 28 Rue Clérisseau
Les 3 ventes au 28 Rue Clérisseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Clérisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Clérisseau, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Clérisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Clérisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Clérisseau dans son marché local
Prix du 28 Rue Clérisseau par rapport à la voie
Sur Rue Clérisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 997 €/m², le 28 Rue Clérisseau se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Clérisseau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Clérisseau se situe 12.3 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.09 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Clérisseau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Clérisseau est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.16 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
