6 Rue Clérisseau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Clérisseau, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Clérisseau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 215 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°1202 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 169 mètres
- - Nîmes à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 442 mètres
- - Collège Révolution à 349 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 728 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 194 mètres
Ventes au 6 Rue Clérisseau
Une vente a été recensée au 6 Rue Clérisseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Clérisseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Clérisseau, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Clérisseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Clérisseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Clérisseau dans son marché local
Prix du 6 Rue Clérisseau par rapport à la voie
Sur Rue Clérisseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 6 Rue Clérisseau se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Clérisseau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Clérisseau se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Clérisseau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Clérisseau est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
