40 Rue Clovis, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Clovis, affiche un prix moyen de 2 359 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°19 et du 0.08 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
À propos du 40 Rue Clovis, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Jean Jaurès Sud.
2 niveaux - 1 logement - 286 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0560 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camargue - Arret Provisoire Feria à 105 mètres
- - Nîmes à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Ernest Hemingway à 116 mètres
- - Collège Capouchiné à 457 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1261 mètres
- - Lycée polyvalent Ernest Hemingway, Lycée des métiers de la mode et design à 181 mètres
- - Ecole maternelle Capouchiné à 395 mètres
- - Ecole élémentaire Capouchiné à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Clovis
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Clovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Clovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Clovis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Clovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Clovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Clovis dans son marché local
Prix du 40 Rue Clovis par rapport à la voie
Sur Rue Clovis, le prix moyen des maisons s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 359 €/m², le 40 Rue Clovis se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Clovis par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Clovis se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -4.92 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
