1 Rue Colbert, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 2 357 €/m², supérieur de 20.44 % à celui du n°1 a et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Colbert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Séguier à dominante tertiaire.
7 niveaux - 10 locaux - 1 parking - 676 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HA, - Parcelle n°1411 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 41 mètres
- - Nîmes à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 483 mètres
- - Collège Feuchères à 419 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 716 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 483 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Colbert
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Colbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Colbert, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 1 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 1 Rue Colbert se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Colbert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Colbert se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 18.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Colbert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Colbert est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
