2 Rue Commandant l'Herminier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Commandant l'Herminier, affiche un prix moyen de 1 295 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 267 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Commandant l'Herminier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier André Malraux à dominante résidentielle.
15 niveaux - 267 logements - 3741 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0292 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0158 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0176 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunswick à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 976 mètres
- - Collège Romain Rolland à 330 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Bruguier à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Commandant l'Herminier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Commandant l'Herminier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Commandant l'Herminier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Commandant l'Herminier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Commandant l'Herminier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Commandant l'Herminier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Commandant l'Herminier dans son marché local
Prix du 2 Rue Commandant l'Herminier par rapport à la voie
Sur Rue Commandant l'Herminier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 301 €/m². Avec un prix moyen de 1 295 €/m², le 2 Rue Commandant l'Herminier se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Commandant l'Herminier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Commandant l'Herminier se situe 42.83 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 35.12 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Commandant l'Herminier à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Commandant l'Herminier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
