13 Rue Compère Roussey, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Compère Roussey, affiche un prix moyen de 1 351 €/m².
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Compère Roussey, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanettes à 224 mètres
- - Nîmes à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 857 mètres
- - Collège Les Oliviers à 896 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1194 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 689 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 211 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Compère Roussey
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Compère Roussey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Compère Roussey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Compère Roussey, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Compère Roussey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Compère Roussey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Compère Roussey dans son marché local
Prix du 13 Rue Compère Roussey par rapport à la voie
Sur Rue Compère Roussey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 13 Rue Compère Roussey se situe 34.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Compère Roussey par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Compère Roussey se situe 40.27 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 39.96 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Compère Roussey à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Compère Roussey est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 550 € au 13 Rue Compère Roussey à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 689 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge.
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