46 Rue Compère Roussey, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Compère Roussey, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°45 et de n°68.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue Compère Roussey, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Haute Magaille.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Platanettes à 232 mètres
- - Nîmes à 1233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 842 mètres
- - Collège Les Oliviers à 880 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1215 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jean Carrière à 200 mètres
- - Ecole élémentaire André Chamson à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Compère Roussey
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Compère Roussey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Compère Roussey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Compère Roussey, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Compère Roussey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Compère Roussey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Compère Roussey dans son marché local
Prix du 46 Rue Compère Roussey par rapport à la voie
Sur Rue Compère Roussey, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 46 Rue Compère Roussey se situe 12.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Compère Roussey par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Compère Roussey se situe 20.87 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -13.98 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 600 € au 46 Rue Compère Roussey à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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