4 Rue Corconne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Corconne, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Corconne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 268 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0996 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 49 mètres
- - Nîmes à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 587 mètres
- - Collège Révolution à 304 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 302 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 554 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 264 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 56 mètres
Ventes au 4 Rue Corconne
Les 3 ventes au 4 Rue Corconne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Corconne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Corconne, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Corconne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Corconne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Corconne dans son marché local
Prix du 4 Rue Corconne par rapport à la voie
Sur Rue Corconne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 531 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 4 Rue Corconne se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Corconne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Corconne se situe 16.6 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.31 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Corconne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Corconne est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
