2 Rue Cremieux, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cremieux, affiche un prix moyen de 2 396 €/m², inférieur de 0.66 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cremieux, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 21 logements - 19 locaux - 708 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1578 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 171 mètres
- - Nîmes à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 547 mètres
- - Collège Révolution à 532 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 512 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cremieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cremieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cremieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cremieux, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cremieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cremieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cremieux dans son marché local
Prix du 2 Rue Cremieux par rapport à la voie
Sur Rue Cremieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 457 €/m². Avec un prix moyen de 2 396 €/m², le 2 Rue Cremieux se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cremieux par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cremieux se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cremieux à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cremieux est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
