2 Rue Curaterie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Curaterie, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1288, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Curaterie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1288, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 116 mètres
- - Nîmes à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 503 mètres
- - Collège Feuchères à 482 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 597 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 503 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 83 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Curaterie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Curaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Curaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Curaterie, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Curaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Curaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Curaterie dans son marché local
Prix du 2 Rue Curaterie par rapport à la voie
Sur Rue Curaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 2 Rue Curaterie se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Curaterie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Curaterie se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.7 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Curaterie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Curaterie est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.01 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
