4 Rue Curaterie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Curaterie, affiche un prix moyen de 2 006 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Curaterie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 258 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 109 mètres
- - Nîmes à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 502 mètres
- - Collège Feuchères à 478 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 603 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 502 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 90 mètres
Ventes au 4 Rue Curaterie
Une vente a été recensée au 4 Rue Curaterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Curaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Curaterie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Curaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Curaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Curaterie dans son marché local
Prix du 4 Rue Curaterie par rapport à la voie
Sur Rue Curaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 006 €/m², le 4 Rue Curaterie se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Curaterie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Curaterie se situe 11.43 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Curaterie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Curaterie est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
