24 Rue Curaterie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Curaterie, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Curaterie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Arènes à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 64 mètres
- - Nîmes à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 477 mètres
- - Collège Feuchères à 436 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 660 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 477 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 148 mètres
Ventes au 24 Rue Curaterie
Une vente a été recensée au 24 Rue Curaterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Curaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Curaterie, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Curaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Curaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Curaterie dans son marché local
Prix du 24 Rue Curaterie par rapport à la voie
Sur Rue Curaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 24 Rue Curaterie se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Curaterie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Curaterie se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 3.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Curaterie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Curaterie est de 13.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
