26 Rue Curaterie, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Curaterie, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°24 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Curaterie, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Arènes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0563 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Auguste à 58 mètres
- - Nîmes à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 482 mètres
- - Collège Feuchères à 440 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 660 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul, lycée des métiers des services à 482 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Curaterie
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Curaterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Curaterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Curaterie, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Curaterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Curaterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Curaterie dans son marché local
Prix du 26 Rue Curaterie par rapport à la voie
Sur Rue Curaterie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 26 Rue Curaterie se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Curaterie par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Curaterie se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.45 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Curaterie à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Curaterie est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
