2 bis Rue d'Alembert, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 8.49 % à celui du n°2 t et de n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue d'Alembert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observance à 83 mètres
- - Nîmes à 1090 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 618 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 596 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 765 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 632 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue d'Alembert
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue d'Alembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue d'Alembert, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 442 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 2 bis Rue d'Alembert se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue d'Alembert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue d'Alembert se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -7.12 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 900 € au 2 bis Rue d'Alembert à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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