2 Rue d'Angoulème, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Angoulème, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², supérieur de 8.6 % à celui du n°6 et du 8 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue d'Angoulème, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Séguier.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 278 mètres
- - Nîmes à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 494 mètres
- - Collège Feuchères à 436 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 966 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Angoulème
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Angoulème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Angoulème
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Angoulème, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Angoulème
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Angoulème complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Angoulème dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Angoulème par rapport à la voie
Sur Rue d'Angoulème, le prix moyen des maisons s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 2 Rue d'Angoulème se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Angoulème par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Angoulème se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 26.72 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
