2 Rue d'Angoulème, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 093 €

de 2 049 € à 3 606 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Angoulème, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², supérieur de 14.09 % à celui du n°6 et de 15.5 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue d'Angoulème, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Séguier.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0677 - Feuille 000HA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Séguier à 152 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mont Duplan à 278 mètres
- Nîmes à 652 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 494 mètres
- Collège Feuchères à 436 mètres
- Université de Nîmes - Université à 966 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 520 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 246 mètres
- Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue d'Angoulème

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'Angoulème au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue d'Angoulème(2 711€)

6 bis Rue d'Angoulème(2 678€)

5 Rue d'Angoulème(2 666€)

5 bis Rue d'Angoulème(2 677€)

8 Rue d'Angoulème(2 710€)

7 Rue d'Angoulème(2 673€)

23 Rue Seguier(3 108€)

27 t Rue Notre Dame(3 096€)

Prix du 2 Rue d'Angoulème dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Angoulème par rapport à la voie

Sur Rue d'Angoulème, le prix moyen des maisons s'établit à 2 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 2 Rue d'Angoulème se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Angoulème par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Angoulème se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.81 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Beaucaire, 30900 Nîmes(2,394 €)

Rue Notre Dame, 30900 Nîmes(2,711 €)

Rue Pierre Semard, 30900 Nîmes(2,356 €)

Rue Seguier, 30900 Nîmes(2,943 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue d'Angoulème

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Angoulème apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.