10 b Rue d'Aquitaine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Rue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 2.07 % à celui du n°10 et de n°11 t.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Rue d'Aquitaine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguet à 161 mètres
- - Nîmes à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 271 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 227 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 508 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 821 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Rue d'Aquitaine
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Rue d'Aquitaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Rue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Rue d'Aquitaine, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Rue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Rue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Rue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 10 b Rue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Rue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 10 b Rue d'Aquitaine se situe 13.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Rue d'Aquitaine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Rue d'Aquitaine se situe 20.75 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 10.07 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Rue d'Aquitaine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 b Rue d'Aquitaine est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
