3 Rue d'Orléans, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 817 €

de 1 703 € à 2 089 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue d'Orléans, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 3.71 % à celui du n°1 bis et de 12.94 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 3 Rue d'Orléans, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1152 - Feuille 000DO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des soeurs de la Charité ou des soeurs de Besançon à 144 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte D'ales à 260 mètres
- Nîmes à 1245 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 239 mètres
- Collège du Mont Duplan à 221 mètres
- Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 403 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 921 mètres
- Ecole maternelle Rangueil à 34 mètres
- Ecole élémentaire Enclos Rey à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Orléans

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Orléans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue d'Orléans(1 887€)

6 bis Rue d'Orléans(2 087€)

1 Rue d'Orléans(1 940€)

5 Rue d'Orléans(2 401€)

6 Rue d'Orléans(2 411€)

4 Rue d'Orléans(1 967€)

7 Rue d'Orléans(2 409€)

15 bis Rue Baudin(1 817€)

Prix du 3 Rue d'Orléans dans son marché local

Prix du 3 Rue d'Orléans par rapport à la voie

Sur Rue d'Orléans, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 3 Rue d'Orléans se situe 17.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue d'Orléans par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Orléans se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 35.52 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Plan d'Orléans, 30900 Nîmes(1,852 €)

Rue Baudin, 30900 Nîmes(2,010 €)

Rue Enclos Rey, 30900 Nîmes(2,019 €)

Rue Levieux, 30900 Nîmes(2,117 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue d'Orléans

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue d'Orléans apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.