1 Rue d'Oslo, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d'Oslo, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², identique à celui du n°1 b mais supérieur de 0.26 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d'Oslo, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 81 mètres
- - Nîmes à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 409 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 627 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1064 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 384 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue d'Oslo
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue d'Oslo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d'Oslo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d'Oslo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Oslo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d'Oslo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d'Oslo dans son marché local
Prix du 1 Rue d'Oslo par rapport à la voie
Sur Rue d'Oslo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 1 Rue d'Oslo se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d'Oslo par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d'Oslo se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 1.47 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d'Oslo à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d'Oslo est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.45 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 150 € au 1 Rue d'Oslo à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 854 € en assurant vous-même les visites, ou 1 427 € si le professionnel les prend en charge.
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