10 Rue Dagobert, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dagobert, affiche un prix moyen de 2 316 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dagobert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 158 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0530 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 95 mètres
- - Nîmes à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 386 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 394 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1070 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 313 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 156 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 104 mètres
Ventes au 10 Rue Dagobert
Une vente a été recensée au 10 Rue Dagobert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dagobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dagobert, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dagobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dagobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dagobert dans son marché local
Prix du 10 Rue Dagobert par rapport à la voie
Sur Rue Dagobert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 316 €/m², le 10 Rue Dagobert se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dagobert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dagobert se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 16.03 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dagobert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dagobert est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
