6 bis Rue Dagobert, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Dagobert, affiche un prix moyen de 2 627 €/m², supérieur de 8.73 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Dagobert, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 121 mètres
- - Nîmes à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 407 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 416 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 287 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 132 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Dagobert
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Dagobert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Dagobert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Dagobert, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Dagobert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Dagobert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Dagobert dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Dagobert par rapport à la voie
Sur Rue Dagobert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 627 €/m², le 6 bis Rue Dagobert se situe 12.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Dagobert par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Dagobert se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 31.61 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Dagobert à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Dagobert est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.22 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
