1 Rue de Calvas, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Calvas, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°8 bis et du 8.68 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Calvas, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Croix de Fer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Bonnafoux à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 449 mètres
- - Collège privé Valsainte à 168 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 525 mètres
- - Ecole maternelle Prosper Mérimée à 190 mètres
- - Ecole primaire privée Valsainte à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Calvas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Calvas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Calvas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Calvas, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Calvas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Calvas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Calvas dans son marché local
Prix du 1 Rue de Calvas par rapport à la voie
Sur Rue de Calvas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 1 Rue de Calvas se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Calvas par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Calvas se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Calvas à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Calvas est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
