12 Rue de Combret, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 654 €

de 2 231 € à 3 203 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue de Combret, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°17 mais supérieur de 8.06 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 12 Rue de Combret, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 2 parkings - 1762 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré

Plan cadastral :

- Parcelle n°0460 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 183 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roosevelt à 185 mètres
- Nîmes à 1772 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1444 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 578 mètres
- Université de Nîmes - Université à 866 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 467 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 400 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 413 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Combret

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Combret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 Rue de Combret(2 795€)

10 Rue de Combret(2 456€)

8 Rue de Combret(2 460€)

17 b Rue de Combret(2 626€)

6 Rue de Combret(2 503€)

Prix du 12 Rue de Combret dans son marché local

Prix du 12 Rue de Combret par rapport à la voie

Sur Rue de Combret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 12 Rue de Combret se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Combret par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Combret se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 5.82 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes(2,325 €)

Chemin de la Tour Magne, 30900 Nîmes(2,968 €)

Chemin des Carrières, 30900 Nîmes(2,770 €)

Chemin Guillaume Laforêt, 30900 Nîmes(3,046 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de Combret

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Combret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.