17 Rue de Combret, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Combret, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 17 Rue de Combret, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 21 parkings - 881 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1510 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 584 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 872 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 468 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 418 mètres
Ventes au 17 Rue de Combret
Les 4 ventes au 17 Rue de Combret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Combret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Combret, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Combret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Combret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Combret dans son marché local
Prix du 17 Rue de Combret par rapport à la voie
Sur Rue de Combret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 17 Rue de Combret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Combret par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Combret se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 7.51 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 950 € au 17 Rue de Combret à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 024 € en assurant vous-même les visites, ou 1 512 € si le professionnel les prend en charge.
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