2 Rue de Combret, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 951 €

de 2 293 € à 4 270 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Combret, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 2 Rue de Combret, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0554 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison, actuelle maison de retraite protestante à 159 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roosevelt à 42 mètres
- Nîmes à 1664 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1340 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 486 mètres
- Université de Nîmes - Université à 877 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 341 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 269 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Combret

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Combret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 b Rue de Combret(3 011€)

1 Rue Canteduc(2 762€)

3 Rue Canteduc(2 875€)

2 Rue Canteduc(2 921€)

3 bis Rue Canteduc(2 722€)

Prix du 2 Rue de Combret dans son marché local

Prix du 2 Rue de Combret par rapport à la voie

Sur Rue de Combret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 2 Rue de Combret se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Combret par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Combret se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 11.44 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes(3,137 €)

Chemin de la Tour Magne, 30900 Nîmes(3,901 €)

Chemin des Carrières, 30900 Nîmes(3,630 €)

Chemin Guillaume Laforêt, 30900 Nîmes(4,428 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de Combret

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Combret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.