2 b Rue de Combret, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de Combret, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°2 mais inférieur de 15.7 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1941,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 b Rue de Combret, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1941, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1382 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 494 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 877 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue de Combret
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue de Combret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de Combret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de Combret, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Combret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de Combret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de Combret dans son marché local
Prix du 2 b Rue de Combret par rapport à la voie
Sur Rue de Combret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 2 b Rue de Combret se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de Combret par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue de Combret se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 11.69 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 400 € au 2 b Rue de Combret à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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