21 Rue de Combret, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Combret, affiche un prix moyen de 3 874 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°19 et du 9.16 % à celui du n°17 b.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 21 Rue de Combret, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine.
2 niveaux - 1 logement - 288 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 598 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 844 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 540 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Durand à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Combret
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Combret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Combret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Combret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Combret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Combret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Combret dans son marché local
Prix du 21 Rue de Combret par rapport à la voie
Sur Rue de Combret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 874 €/m², le 21 Rue de Combret se situe 8.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Combret par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de Combret se situe 30.97 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 56.15 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
