17 b Rue de Combret, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue de Combret, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², supérieur de 15.82 % à celui du n°12 et du 8.93 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue de Combret, 30900 Nîmes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1553 mètres
- - Collège Jean Rostand à 610 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 863 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 520 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b Rue de Combret
Aucune vente n'a été recensée au 17 b Rue de Combret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue de Combret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue de Combret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue de Combret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue de Combret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue de Combret dans son marché local
Prix du 17 b Rue de Combret par rapport à la voie
Sur Rue de Combret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 419 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 17 b Rue de Combret se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue de Combret par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue de Combret se situe 28.88 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 45.99 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue de Combret à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue de Combret est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
