25 Rue de Combret, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Combret, affiche un prix moyen de 4 257 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 21.32 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 25 Rue de Combret, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 559 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 757 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 580 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 486 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Durand à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Combret
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Combret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Combret
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue de Combret. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Combret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Combret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Combret dans son marché local
Prix du 25 Rue de Combret par rapport à la voie
Sur Rue de Combret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 4 257 €/m², le 25 Rue de Combret se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Combret par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Combret se situe 43.91 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 71.58 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
