18 Rue de Combret, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 271 €

de 2 295 € à 4 274 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue de Combret, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°23 et de 0.7 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 18 Rue de Combret, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine.
2 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0531 - Feuille 000DV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Jardin de la Fontaine à 224 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Roosevelt à 267 mètres
- Nîmes à 1791 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1459 mètres
- Collège Jean Rostand à 588 mètres
- Université de Nîmes - Université à 806 mètres
- Lycée général et technologique Albert Camus à 569 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 458 mètres
- Ecole primaire privée Marie Durand à 453 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue de Combret

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de Combret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 Rue de Combret(3 274€)

21 Rue de Combret(3 294€)

16 Rue de Combret(3 894€)

25 Rue de Combret(3 535€)

20 Rue de Combret(3 533€)

19 Rue de Combret(3 305€)

17 b Rue de Combret(3 305€)

14 Rue de Combret(3 186€)

Prix du 18 Rue de Combret dans son marché local

Prix du 18 Rue de Combret par rapport à la voie

Sur Rue de Combret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 384 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 18 Rue de Combret se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue de Combret par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Combret se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 23.53 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Franklin Roosevelt, 30900 Nîmes(3,137 €)

Chemin de la Tour Magne, 30900 Nîmes(3,901 €)

Chemin des Carrières, 30900 Nîmes(3,630 €)

Chemin Guillaume Laforêt, 30900 Nîmes(4,428 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue de Combret

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue de Combret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.