9 c Rue de Combret, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 c Rue de Combret, affiche un prix moyen de 2 949 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°9 d mais inférieur de 17.9 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 63 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 c Rue de Combret, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1452 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 570 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 932 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 358 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 372 mètres
Ventes au 9 c Rue de Combret
Une vente a été recensée au 9 c Rue de Combret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 c Rue de Combret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 c Rue de Combret, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 c Rue de Combret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 c Rue de Combret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 c Rue de Combret dans son marché local
Prix du 9 c Rue de Combret par rapport à la voie
Sur Rue de Combret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 949 €/m², le 9 c Rue de Combret se situe 17.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 c Rue de Combret par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 c Rue de Combret se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 8.78 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 450 € au 9 c Rue de Combret à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 686 € en assurant vous-même les visites, ou 1 843 € si le professionnel les prend en charge.
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