9 d Rue de Combret, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 d Rue de Combret, affiche un prix moyen de 2 950 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9 c et du 0.1 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 9 d Rue de Combret, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jardins de la Fontaine.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1458 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 579 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 940 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 9 d Rue de Combret
Aucune vente n'a été recensée au 9 d Rue de Combret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 d Rue de Combret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 d Rue de Combret, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 d Rue de Combret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 d Rue de Combret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 d Rue de Combret dans son marché local
Prix du 9 d Rue de Combret par rapport à la voie
Sur Rue de Combret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 950 €/m², le 9 d Rue de Combret se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 d Rue de Combret par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 d Rue de Combret se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 18.9 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
