26 Rue de Genève, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 3 051 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°31 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 26 Rue de Genève, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 248 mètres
- - Nîmes à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 359 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 365 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 315 mètres
- - Ecole maternelle Emile Gauzy à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Gauzy à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Genève
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Genève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Genève, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 26 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des maisons s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 051 €/m², le 26 Rue de Genève se situe 8.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Genève par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue de Genève se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.78 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
