6 Rue de Genève, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Genève, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°11 bis mais inférieur de 7.81 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Genève, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 27 parkings - 963 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0789 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barcelone à 95 mètres
- - Nîmes à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 314 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 462 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 277 mètres
- - Ecole maternelle Marguerite Long à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Marguerite Long à 250 mètres
Ventes au 6 Rue de Genève
Les 3 ventes au 6 Rue de Genève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Genève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Genève, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Genève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Genève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Genève dans son marché local
Prix du 6 Rue de Genève par rapport à la voie
Sur Rue de Genève, le prix moyen des appartements s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 6 Rue de Genève se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Genève par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Genève se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 22.34 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Genève à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Genève est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
