1 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Grézan, affiche un prix moyen de 2 400 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°10 b et du 1.76 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 1 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 26 mètres
- - Nîmes à 918 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 444 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 424 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 913 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de Grézan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de Grézan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Grézan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Grézan, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Grézan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Grézan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Grézan dans son marché local
Prix du 1 Rue de Grézan par rapport à la voie
Sur Rue de Grézan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 400 €/m², le 1 Rue de Grézan se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de Grézan se situe 18.86 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -3.26 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
