9 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Grézan, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°10 b et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 53 mètres
- - Nîmes à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 477 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 455 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 892 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 490 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Grézan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Grézan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Grézan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Grézan, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Grézan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Grézan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Grézan dans son marché local
Prix du 9 Rue de Grézan par rapport à la voie
Sur Rue de Grézan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 608 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 9 Rue de Grézan se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Grézan se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -11.55 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 900 € au 9 Rue de Grézan à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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