9 Rue de Grézan, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 411 €

de 1 790 € à 2 962 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de Grézan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°10 b mais supérieur de 3.39 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 9 Rue de Grézan, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Baudile.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0182 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grezan à 53 mètres
- Nîmes à 957 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 477 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 455 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 892 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 490 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 347 mètres
- Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 415 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue de Grézan

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Grézan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 b Rue de Grézan(2 415€)

11 Rue de Grézan(2 332€)

11 b Rue de Grézan(2 715€)

Prix du 9 Rue de Grézan dans son marché local

Prix du 9 Rue de Grézan par rapport à la voie

Sur Rue de Grézan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 603 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 9 Rue de Grézan se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Grézan se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -8.95 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Talabot, 30900 Nîmes(2,828 €)

Impasse Baratier, 30900 Nîmes(2,718 €)

Route de Beaucaire, 30900 Nîmes(2,599 €)

Rue Adolphe Blanchard, 30900 Nîmes(2,725 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue de Grézan

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de Grézan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.