49 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue de Grézan, affiche un prix moyen de 2 036 €/m², supérieur de 11.87 % à celui du n°47 et de n°45 b.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaucaire à 214 mètres
- - Nîmes à 1313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 755 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 756 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 930 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 796 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 37 mètres
- - Ecole élémentaire Grézan à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue de Grézan
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Grézan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue de Grézan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue de Grézan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Grézan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue de Grézan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue de Grézan dans son marché local
Prix du 49 Rue de Grézan par rapport à la voie
Sur Rue de Grézan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 036 €/m², le 49 Rue de Grézan se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Grézan se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.84 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue de Grézan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 49 Rue de Grézan est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
