49 Rue de Grézan, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 918 €

de 1 537 € à 2 199 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue de Grézan, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 918 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°47 mais supérieur de 16.52 % à celui du n°45 b.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 49 Rue de Grézan, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Baudile à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0721 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaucaire à 214 mètres
- Nîmes à 1313 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 755 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 756 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 930 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 796 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 37 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 111 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue de Grézan

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue de Grézan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 Rue de Grézan(1 945€)

45 b Rue de Grézan(1 646€)

45 Rue de Grézan(1 650€)

21 a Rue de la Samaritaine(1 915€)

20 b Rue de la Samaritaine(1 923€)

Prix du 49 Rue de Grézan dans son marché local

Prix du 49 Rue de Grézan par rapport à la voie

Sur Rue de Grézan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 49 Rue de Grézan se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue de Grézan se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.94 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Talabot, 30900 Nîmes(2,262 €)

Impasse Baratier, 30900 Nîmes(2,329 €)

Route de Beaucaire, 30900 Nîmes(1,826 €)

Rue Adolphe Blanchard, 30900 Nîmes(1,954 €)

Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue de Grézan

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue de Grézan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.