11 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Grézan, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°9 et de n°11 b.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
À propos du 11 Rue de Grézan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0450 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 62 mètres
- - Nîmes à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 486 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 463 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 887 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 499 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 419 mètres
Ventes au 11 Rue de Grézan
Une vente a été recensée au 11 Rue de Grézan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Grézan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Grézan, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Grézan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Grézan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Grézan dans son marché local
Prix du 11 Rue de Grézan par rapport à la voie
Sur Rue de Grézan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 11 Rue de Grézan se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Grézan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Grézan se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -2.21 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
