1 Rue de l'Agau, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Agau, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Agau, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Général Perrier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1486 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 99 mètres
- - Nîmes à 1042 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 692 mètres
- - Collège Révolution à 258 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 480 mètres
- - Ecole maternelle Chapitre à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 138 mètres
Ventes au 1 Rue de l'Agau
Les 3 ventes au 1 Rue de l'Agau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Agau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Agau, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Agau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Agau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Agau dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Agau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Agau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 1 Rue de l'Agau se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Agau par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Agau se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Agau à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Agau est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
