8 Rue de l'Ancien Vélodrome, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ancien Vélodrome, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², supérieur de 3.44 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.38 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 8 Rue de l'Ancien Vélodrome, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Creux des Canards.
1 niveau - 2 logements - 35 parkings - 765 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0436 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marronniers à 150 mètres
- - Nîmes à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 571 mètres
- - Collège privé Samuel Vincent à 505 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 899 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 552 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 246 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Ancien Vélodrome
Une vente a été recensée au 8 Rue de l'Ancien Vélodrome. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ancien Vélodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Ancien Vélodrome, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ancien Vélodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ancien Vélodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ancien Vélodrome dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ancien Vélodrome par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Vélodrome, le prix moyen des maisons s'établit à 3 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 8 Rue de l'Ancien Vélodrome se situe 4.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ancien Vélodrome par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l'Ancien Vélodrome se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 17.51 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
