12 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 919 €

de 1 653 € à 2 381 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 12 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 4.62 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 3.95 % à celui du n°10 ter.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 12 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 261 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0749 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte antique à 133 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Musee Romanite à 165 mètres
- Nîmes à 878 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 381 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 379 mètres
- Université de Nîmes - Université à 1257 mètres
- Lycée général et technologique Dhuoda à 384 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 265 mètres
- Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 103 mètres

Ventes au 12 Rue de l'Aqueduc

Les 2 ventes au 12 Rue de l'Aqueduc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 septembre 2019

133 000 €(1 344 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•98.93 m²

12 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes

22 juillet 2022

139 000 €(1 700 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•2 pièces2 p•81.78 m²

12 Rue de l'Aqueduc, 30900 Nîmes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

12 bis Rue de l'Aqueduc(2 012€)

10 ter Rue de l'Aqueduc(1 846€)

11 Rue de l'Aqueduc(2 005€)

11 bis Rue de l'Aqueduc(2 114€)

9 Rue de l'Aqueduc(1 842€)

10 Rue de l'Aqueduc(1 678€)

Prix du 12 Rue de l'Aqueduc dans son marché local

Prix du 12 Rue de l'Aqueduc par rapport à la voie

Sur Rue de l'Aqueduc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 12 Rue de l'Aqueduc se situe 11.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de l'Aqueduc par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l'Aqueduc se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 31.9 % en dessous de celle de Gard.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Brueys, 30900 Nîmes(2,121 €)

Rue Charles Martel, 30900 Nîmes(2,096 €)

Rue Childebert, 30900 Nîmes(2,066 €)

Rue Dhuoda, 30900 Nîmes(2,579 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue de l'Aqueduc

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de l'Aqueduc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.